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Certains biens sont assurément mieux rentabilisés s’ils sont loués à court terme. Il faut cependant être attentif à certains points : les charges (eau, électricité, chauffage, internet) restent à votre nom. Il est donc important de contrôler les consommations de vos locataires en relevant les compteurs individuels par exemple. Les charges communes de l’immeuble à charge habituellement du locataire sont-elles élevées ? Le loyer se calcule en fonction du nombre de couchage et pas forcément en fonction de la surface habitable. Nous rentabilisons par conséquent très bien les petites surfaces qui permettent un nombre de couchage élevé. Par exemple un appartement 2 chambres de 65 m². L’aménagement, la décoration et l’équipement de votre logement est très important pour bien rentabiliser votre logement. Financièrement parlant, la rentabilité locative de tous les appartements n’est pas meilleure en court terme qu’en long terme. Le loyer de certains appartements est aussi élevé en long terme non meublé qu’en court terme meublé. Cela dépend de la situation de votre appartement (certains quartiers offrent des loyers long terme élevés), de ses caractéristiques (grande terrasse, belle vue dégagée, parking dans le bâtiment…), de sa surface habitable.

Le taux d’occupation dépend de la situation et du séjour minimum de votre bien. Il varie entre 62% de 75% à Bruxelles et entre 70% et 90% à Liège.

Nous pourrons répondre à votre question après avoir reçu le dossier complet (avec toutes les informations demandées et les photos).

Vous devez être assujetti à la T.V.A. si vous fournissez un service de nettoyage, de blanchisserie ou si vous offrez le petit déjeuner à vos hôtes.

Votre bien est bien situé, soit au centre-ville, soit dans un endroit stratégique, près d’accès autoroutiers, d’un zoning industriel…? Nous cherchons également des biens situés à la campagne. Il est entièrement meublé et équipé? Il est décoré et meublé avec goût? Si votre logement n’est pas encore décoré, ou meublé ou qu’il aurait besoin d’un petit relooking, vous pouvez faire appel à notre service de relooking / décoration ! Les sanitaires et la cuisine ont été rénovés récemment? Les installations électrique, de chauffage et de gaz sont aux normes? Les règles de sécurité incendie normales sont également respectées? Si vos réponses à ces questions sont positives, votre bien peut rentrer dans le portefeuille de ZE AGENCY!

Une caution est demandée pour chaque location. Le montant de la caution varie en fonction du bien loué et de la durée de la réservation.